Yapıların tapu kayıtlarında bulunan bağımsız bölüm seçeneğinden tapu bilgileri incelenebilir. Kredi başvurusu yapılacak konutun belediye tarafından onaylanmış planı ve projeye uygunluğu etkili faktörler arasındadır. Kat mülkiyeti, kat irtifakı, projeye uygunluğu belirler.

Evin krediye uygun olup olmadığı nasıl anlaşılır?

Almak istediğiniz konutun tapu türü kat ittifakı veya mülkiyeti olmalı ve tapuda niteliği “mesken” olarak geçmelidir. Bu niteliklerden herhangi birinin eksik olması durumunda konut kredisi kullanamazsınız.

Evin tamamına neden kredi çıkmaz?

Yapılan yasal düzenlemeler neticesinde bankaların konutun toplam ederi kadar kredi vermesi mümkün değil. Satın alınacak olan evin krediye uygunluğunun ardından, ekspertiz raporunda yer alan rakamın en fazla yüzde 90'ı kadar konut kredisi çıkıyor.

Hangi dairelere kredi çıkmaz?

Kat irtifakı, inşaatın yapılacağı ya da yapılmış olduğu arsanın üzerinde daireye ait olan hisse tapusu anlamına geliyor. İskan sahibi olduktan sonra da kat mülkiyetine geçmek lazım. Bu ikisi alınmadan evlere kredi verilmez.

Eve eksper geldikten kaç gün sonra kredi çıkar?

Ekspertiz raporu kaç günde çıkar?: Ekspertiz sonrası rapor bankaya 1 yada 3 iş gününde ulaşıyor. Sonra banka, kredi ile ilgili kesin kararını veriyor. Eğer kredi talebi onaylanırsa kredinin kulandırımı için tapu ipotek işlemleri yapılıyor…

Bir eve ne kadar kredi çıkar?

Konuta gelerek değer biçen eksperin belirlediği değerin yasal olarak en fazla €'ini banka konut kredisi olarak verebilir. Örneğin, bankanın göndereceği eksperin 200 bin TL değer biçtiği bir eve en fazla 160 bin TL bir konut kredisi kullandırılabilir.

Iskanı olan eve kredi çıkar mı?

İskan belgesi olmayan evlerde banka kredisinden yararlanmak mümkün olmuyor. Öte yandan iskansız ev almak isteyenlerin karşısına sadece bu engel de çıkmıyor. İskan belgesi olmayan binalara elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri verilmiyor.

Eve neden az kredi çıkar?

Evin durumu, yaşı, binanı yapısı, evin içinin vs durumu da eksper raporunu etkiler. Yaşlı, harap binalarda eksper raporu biraz daha düşük çıkar ya da hiç çıkmayabilir. … Evin tapusunda da sorun varsa kredi çıkmaz. Şunu söyleyebiliriz eğer konut kredisiyle bir ev satın alınabiliyorsa bilin ki sorunlu bir tapu değildir.